Develog, player del settore immobiliare specializzato nell’ambito dello sviluppo industriale-logistico, si è recentemente affacciato sul mercato italiano collocandosi in uno specifico segmento: sviluppo di progetti logistici, dall’acquisto del terreno ai permessi di costruire. Nel suo ruolo di land developer, Develog è in grado di proporre operazioni “off market” ai developer industrali/logistici, ai fondi immobiliari e agli utilizzatori finali garantendo l’intero processo di sviluppo grazie all’attenta analisi di tutte le sue fasi.
Develog, infatti, è in grado di individuare aree ad alto potenziale, spesso caratterizzate da proprietà frazionate, dismesse o da riqualificare (brownfield) o aree greenfield che non hanno ancora espresso il loro potenziale commerciale. Dopo un’accurata due diligence del terreno, Develog valorizza l’operazione grazie ad una progettazione mirata, flessibile e, quando possibile, studiata per lotti funzionali.
Dopo una scrupolosa analisi dei processi autorizzativi Develog porta ad approvazione i progetti, pronti per essere cantierati, assumendosi il relativo rischio urbanistico.
La creazione di pacchetti “land banking“, lo sviluppo di aree “last mile“ e di grandi poli logistici, la valorizzazione di aree per la costruzione di data center sono solo alcune delle attività su cui Develog sta sviluppando il proprio business.
In accordo con la policy di Compliance aziendale, Develog ha adottato un Codice Etico e un Modello di Organizzazione e di gestione, mettendo a punto le best practice di riferimento in tema di gestione dei rapporti con le pubbliche amministrazione con particolare attenzione al migliore svolgimento dell’iter urbanistico. Altro elemento distintivo è l’attenzione a tematiche quali il risparmio energetico, l’impatto ambientale e una curata progettazione paesaggistica; inoltre Develog promuove operazioni che abbiano tutti i requisiti per ottenere certificazioni LEED e BREEAM, o di altri enti certificatori, a seconda delle diverse regioni in cui si opera.
Develog fa parte di un gruppo con consolidata esperienza nel real estate sia in Italia che all’estero. Guidata dall’amministratore delegato Alberto Billi che ha finalizzato con successo nel 2019, a Trecate (No), la più importante operazione su terreni a destinazione logistica in Italia, continua la sua crescita a fianco dei principal player logistici – utilizzatori finali, 3PL, developer, fondi immobiliari – in qualità di partner strategico. Al momento Develog, attraverso le sue controllate, sta sviluppando diverse operazioni nel Nord Italia, localizzate soprattutto nelle aree Sud ed Est della Greater Milan, ma anche in Piemonte, Veneto, Emilia Romagna e Lazio.
